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3Biens actifsUrbanHome · données au 25.10.2026Données de marché UrbanHome · (Country_40)
Marché immobilier (Country_40) : prix, offre & demande
UrbanHome présente le (SwissRealestateMarket_40) directement du point de vue des offres immobilières actuelles. Comparez les loyers proposés, les prix d’achat, le volume d’annonces et la demande – avec date des données, période et méthodologie transparentes.
Données d’annonces UrbanHomeCouverture nationalePrix demandés clairement identifiésMéthodologie publique
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LocationMarché de l’offre (Country_40)annonces de location publiées03
AchatMarché de l’offre (Country_40)annonces de vente publiées04
(Country_40)Villes & régionscomparaisons de marché locales(Country_40) 2026 en un coup d’œil
Marché immobilier (Country_40) 2026 : les faits essentiels
Au 25.10.2026, 3 offres immobilières actives sont disponibles sur UrbanHome. Les données de marché UrbanHome décrivent le (SwissSupplyMarket_40) publié. Les loyers et prix d’achat sont considérés comme des prix demandés issus des annonces immobilières et sont clairement distingués des prix de transaction réellement convenus.
3 biens actifs
Le nombre d’offres immobilières actives est directement issu de la base de données UrbanHome. Données au : 25.10.2026.
Loyers & prix d’achat
Les indications de prix se réfèrent aux prix demandés publiés. Elles montrent les prix auxquels les biens sont proposés, pas nécessairement ceux auxquels les contrats sont conclus.
Périmètre géographique
Les données de marché nationales sont complétées par des portraits de villes afin de mieux situer les différences entre Zurich, Genève, Bâle, Berne, Lausanne, Lucerne, Zoug et d’autres marchés.
Source & méthodologie
La base est constituée des données d’annonces UrbanHome ainsi que – lorsque cela est expressément indiqué – de signaux agrégés de recherche et de leads. La source des données, la période et la méthodologie sont expliquées de manière transparente.
Données de marché UrbanHomeComprendre le marché.
Comprendre le marché.
Situer les prix.
UrbanHome associe les offres immobilières actuelles à des indicateurs compréhensibles sur les prix, l’offre et la demande – avec une base de données visible et une méthodologie transparente.
(SwissRealestateMarket_40) sur UrbanHome
Réponse directeQue montrent les données de marché UrbanHome ?
UrbanHome présente le (SwissRealestateMarket_40) du point de vue des annonces immobilières publiées. La page situe les loyers proposés, les prix d’achat, le volume d’annonces et les indicateurs de demande. Les indicateurs publiés sont accompagnés de la date des données, de la période, de la source et du périmètre géographique.
Prix demandésclairement distingués des prix de transaction
Date des donnéesavec période & périmètre géographique
Méthodologiepublique & explorable
Important: Les loyers et prix d’achat présentés ici sont des prix demandés issus d’annonces publiées, sauf indication expresse contraire.
Marché immobilier (Country_40) expliqué
Qu’est-ce qui caractérise le (SwissRealestateMarket_40) ?
Le (SwissRealestateMarket_40) se compose de nombreux sous-marchés régionaux. Les appartements en location, les appartements en propriété et les maisons diffèrent non seulement par leur prix, mais aussi par leur disponibilité, leur emplacement, leur type et la demande. UrbanHome situe donc toujours les données de marché dans le contexte des offres immobilières effectivement publiées.
Marché locatif (Country_40)
Pour les personnes à la recherche d’un logement, il est essentiel de savoir quels biens locatifs sont actuellement proposés et quelle est l’ampleur du choix dans une ville ou une région. Outre le loyer publié, le volume d’annonces, les nouvelles offres et la demande permettent de mieux comprendre un marché locatif local.
Marché de l’achat (Country_40)
Lors de l’achat d’un logement, le type de bien, la surface habitable, le terrain, l’état et la micro-localisation jouent un rôle important. UrbanHome distingue donc les prix demandés publiés des prix de transaction effectivement payés et indique clairement la base de données.
Différences régionales
Une valeur nationale ne peut refléter les différences locales que de manière limitée. Zurich, Genève, Bâle, Berne, Lausanne, Lucerne, Zoug ou Saint-Gall ont chacune leurs propres structures d’offre. Les données de marché locales et les portraits de villes aident à situer les marchés immobiliers à l’échelle de la ville.
Offre et demande
Un grand nombre de biens disponibles ne signifie pas automatiquement un marché détendu. Ce qui compte est le rapport entre l’offre et l’intérêt de recherche. UrbanHome peut combiner les annonces publiées avec des signaux agrégés de recherche et de leads afin d’expliquer clairement la dynamique du marché.
Loyers & prix d’achat
Comment interpréter les prix immobiliers ?
Pour les données de marché relatives à la location et à l’achat, UrbanHome utilise les prix demandés issus des annonces immobilières publiées. Un prix demandé reflète l’attente de prix au moment de la publication. Il ne correspond pas nécessairement à un loyer effectivement convenu ni à un prix de vente authentifié.
Loyers (Country_40)
Pour les biens locatifs, le loyer publié dans l’annonce constitue le point de départ. Pour des comparaisons fiables, le type de bien, le nombre de pièces, la surface habitable, l’emplacement et la période doivent être aussi similaires que possible.
Prix immobiliers (Country_40)
Pour les appartements en propriété et les maisons, le prix d’achat publié décrit le niveau actuel de l’offre. Les comparaisons de prix sont plus pertinentes lorsque le type de bien, la surface, l’état et la micro-localisation sont pris en compte.
Prix demandé ≠ prix de transaction
Entre l’annonce et la conclusion du contrat, les négociations, l’examen du bien et la situation du marché peuvent modifier le prix effectivement payé. UrbanHome distingue donc clairement les prix demandés des prix de transaction.
Comparer les prix par région
Les prix nationaux ne constituent qu’une orientation. Pour une décision concrète de logement, les marchés locaux et les biens comparables sont déterminants. Les portraits de villes mènent donc directement aux offres immobilières et aux informations de marché régionales.
Offre & demande
Comment interpréter l’offre et la demande sur le marché immobilier ?
Au 25.10.2026, l’offre visible sur UrbanHome comprend 3 biens actifs. Pour situer le marché, il est pertinent de considérer non seulement le nombre de biens disponibles, mais aussi la réaction des personnes en recherche à l’offre existante. UrbanHome peut utiliser à cette fin des signaux agrégés de recherche et de leads, lorsqu’ils sont identifiés comme indicateurs de demande et expliqués méthodologiquement.
Offre immobilière
L’offre comprend les biens actifs ou nouvellement publiés pendant une période définie. Sa pertinence dépend de la région, du type de bien et de la période d’observation.
Demande immobilière
La demande peut être approchée à partir de signaux agrégés de recherche et de leads. Ces indicateurs ne sont pertinents que si le calcul, la période et le périmètre géographique sont indiqués de manière transparente.
Dynamique du marché
Un grand nombre d’annonces ne signifie pas automatiquement un marché détendu. Une offre importante peut coïncider avec une forte demande. Il convient donc de considérer ensemble l’offre et l’intérêt de recherche.
Bien interpréter
Les données de marché donnent des repères, mais ne remplacent pas l’évaluation d’un bien individuel. L’emplacement, l’état, l’équipement, le prix, la micro-localisation et les caractéristiques propres restent déterminants pour une décision concrète.
Marchés locaux
Données de marché par ville suisse
Passez directement des indicateurs nationaux aux portraits de villes locaux – avec des offres immobilières actuelles, des quartiers, des zones résidentielles et un contexte de marché local.
Portrait de ville
Zurich
12 arrondissements, biens immobiliers, zones résidentielles et données de marché locales.
Découvrir le marché de Zurich → Portrait de villeGenève
Marché locatif et de l’achat dans la plus grande ville de Suisse romande.
Découvrir le marché de Genève → Portrait de villeBâle
Marché immobilier, quartiers et offre à Bâle.
Découvrir le marché de Bâle → Portrait de villeLausanne
Zones résidentielles et marché de l’offre au bord du Léman.
Découvrir le marché de Lausanne → Portrait de villeBerne
Biens locaux, zones résidentielles et indicateurs de marché.
Découvrir le marché de Berne → Portrait de villeWinterthour
Données de marché et offres au nord-est de Zurich.
Découvrir le marché de Winterthour → Portrait de villeLucerne
Marché immobilier entre ville, lac et Suisse centrale.
Découvrir le marché de Lucerne → Portrait de villeSaint-Gall
Prix, zones résidentielles et offre immobilière actuelle.
Découvrir le marché de Saint-Gall → Portrait de villeZoug
Marché local autour de la ville, du lac et de la région économique.
Découvrir le marché de Zoug →Bien comparer les régions
Pourquoi les données immobilières locales sont plus importantes qu’une valeur suisse unique
Le marché immobilier suisse est fortement influencé par l’emplacement et l’usage. Une offre locative dans la ville de Zurich ne peut pas être comparée de manière pertinente à elle seule avec une maison proposée dans une commune rurale. Pour une évaluation solide, il faut donc toujours considérer ensemble la région, le type de bien, la période et le volume d’offre disponible.
Dans les grandes villes, la situation centrale, les transports publics, les emplois, les hautes écoles et la rareté du foncier influencent la demande. Dans les agglomérations et les petites villes, la surface habitable, l’accessibilité, l’activité de construction neuve et l’offre locale peuvent peser davantage. UrbanHome associe donc les données de marché nationales aux portraits de villes et aux annonces immobilières actuelles.
Pour que les comparaisons régionales restent compréhensibles, les informations sur le marché immobilier de Zurich, le marché immobilier de Genève ou le marché immobilier de Bâle ne doivent pas être interprétées comme valables pour l’ensemble de la Suisse. Chaque indicateur local nécessite un périmètre géographique clair.
- Géographie
- La Suisse, la région, le canton, la ville ou le sous-marché local sont clairement identifiés.
- Type de bien
- Les appartements en location, les appartements en propriété, les maisons ou d’autres biens sont considérés séparément lorsque la base de données l’exige.
- Période
- Les observations actuelles du marché sont associées à une date des données claire et à une période d’observation traçable.
- Type de prix
- UrbanHome désigne les prix d’annonces comme des prix demandés et les distingue des transactions conclues.
Comprendre les données de marché
Que signifient les principaux indicateurs ?
Des définitions claires évitent les mauvaises interprétations et rendent les données de marché UrbanHome plus faciles à citer pour les personnes en recherche, les moteurs de recherche et les systèmes d’IA.
Date des données
La date des données indique jusqu’à quel moment les offres immobilières utilisées ont été prises en compte. Avec la période, elle rend les informations de marché traçables et plus comparables.
Prix demandé
Le prix publié dans une annonce. Il ne correspond pas automatiquement au prix de transaction effectivement payé.
Offre
Biens actifs ou nouvellement publiés pendant une période et dans une zone géographique définies.
Demande
Un indicateur de demande peut être dérivé de signaux agrégés de recherche et de leads UrbanHome. Pour un indicateur publié, le calcul, la période et le périmètre géographique sont expliqués dans la méthodologie.
Utiliser les données de marché
À qui les données de marché UrbanHome sur (SwissRealestateMarket_40) sont-elles utiles ?
Les données de marché sont particulièrement utiles lorsqu’elles soutiennent une décision immobilière concrète. UrbanHome associe donc les informations de marché aux offres actuelles, aux pages locales des villes et à une explication transparente des données sous-jacentes.
Pour les locataires potentiels
Toute personne souhaitant louer un appartement peut comparer l’offre actuelle de différentes villes, identifier les différences locales et mieux cibler sa recherche selon l’emplacement, le type de bien et le choix disponible.
Pour les acheteurs potentiels
Toute personne recherchant un logement en propriété obtient un contexte sur les offres d’achat publiées. Les informations de marché donnent des repères, mais ne remplacent ni une évaluation immobilière individuelle ni l’examen d’un bien concret.
Pour les annonceurs privés
Les propriétaires peuvent observer les offres immobilières actuelles autour de leur bien et mieux comprendre avec quelles offres alternatives les personnes intéressées comparent leur annonce. Les biens privés peuvent être publiés gratuitement sur UrbanHome.
Pour les annonceurs professionnels
Les agents immobiliers et les régies peuvent utiliser l’évolution de l’offre, la demande et les différences locales comme contexte supplémentaire pour la commercialisation et les décisions de portefeuille. Une base de données clairement documentée et reproductible reste essentielle.
Transparence & sources
Comment sont créées les données de marché UrbanHome
Les données de marché sont agrégées à partir des offres immobilières et – lorsque cela est indiqué – des signaux de recherche et de leads d’UrbanHome. Les indicateurs publiés sont situés avec la source des données, la période, le périmètre géographique et la date de mise à jour.
- Source des données
- Principalement des données d’annonces UrbanHome ; les indicateurs de demande peuvent également intégrer des signaux agrégés de recherche et de leads.
- Type de prix
- Prix demandés issus d’annonces publiées. Pas de prix de transaction, sauf s’ils sont expressément indiqués séparément.
- Période
- Visible pour chaque indicateur, par exemple mois en cours, 30 derniers jours ou 12 mois glissants.
- Traitement
- Les données de marché sont regroupées selon des types de biens, des périodes et des zones géographiques définis. Les règles de filtrage et la base de données sont documentées de manière traçable pour les indicateurs publiés.
- Qualité
- Les doublons, les valeurs incomplètes et les jeux de données statistiquement inadaptés doivent être traités selon des règles documentées avant le calcul.
- Date des données
- 25.10.2026 · Le nombre de biens actifs est directement issu du modèle UrbanHome ; la date visible des données est synchronisée avec la valeur structurée
dateModified.
Réponses directes sur le marché
Ce que les utilisateurs veulent savoir sur (SwissRealestateMarket_40)
Réponses courtes sur les sources de données, les prix demandés, l’actualité et les comparaisons locales.
5Questions & réponses
Les indicateurs sont principalement agrégés à partir des annonces immobilières sur UrbanHome. Les indicateurs de demande peuvent également tenir compte de signaux de recherche et de leads anonymisés ou agrégés. La date des données, la période et la méthodologie sont indiquées directement sur la page.
Non. Sauf indication expresse contraire, il s’agit de prix demandés issus d’annonces immobilières publiées. Le prix de vente effectivement convenu ou authentifié, ou le loyer effectivement conclu, peut différer.
Le nombre de biens actifs est directement issu de la base de données UrbanHome. Données au : 25.10.2026. Les autres indicateurs publiés sont accompagnés de la période considérée, du périmètre géographique et de la source de données.
Oui. La page des données de marché renvoie directement vers les portraits de villes locaux. Les offres immobilières UrbanHome, les zones résidentielles, les quartiers et les indicateurs locaux peuvent y être réunis.
Le (SwissRealestateMarket_40) se compose de nombreux sous-marchés régionaux. L’emplacement, le type de bien, la surface habitable, l’état, la micro-localisation, l’offre disponible et la demande peuvent varier fortement selon la ville et la région. Les prix immobiliers doivent donc toujours être comparés dans le contexte local et temporel approprié.
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